Стопанската непоносимост: какво трябва да знаем

Поради същността на института, позоваване на стопанската непоносимост като възражение срещу вече предявен срещу страната иск не е възможно. Ако използваме примера по-горе, в случай че наемателят забави изплащане на наема и наемодателят предяви иск за заплащане на дължимата му наемна цена, наемателят няма възможност да възрази, че същата е станала прекомерна и да поиска намаляване в процеса, заведен срещу него. Предвид конститутивния характер на иска за изменение на договора, той не може да се упражнява под формата на възражение.   Тази особеност на института на практика ограничава изключително много възможностите на съответната страна да се защити при съществено нарушение на еквивалентността на престациите.

2.     Искът не спира изпълнението на договора

Предявяването на иска не спира изпълнението на договора и до влизане в сила на решението на съда всяка от страните следва да изпълнява всички свои задължения[1]. При много от договорите с по-кратък срок това условие означава, че докато трае процесът, договорът трябва да бъде изпълняван (или прекратен), а с изпълнението ще отпадне и една от предпоставките за предявяване на иска (наличието на облигационна връзка, която подлежи на изменение) и същият ще бъде отхвърлен.

Поради изложеното институтът на стопанската непоносимост на практика трудно би могъл да бъде приложен за договори с еднократно изпълнение, при които една от страните следва да изпълни наведнъж своето задължение. Обичайно страните договарят предварително и срок за изпълнение, който рядко надхвърля година, например в договорите за покупко-продажба на недвижим имот, договорите за строителство, за изработка, някои от договорите за доставка и мн. др.  В тези случаи страните следва да изпълнят договора, независимо от настъпилата нееквивалентност на престациите им, дължаща се на икономическата обстановка, тъй като задълженията им ще станат изискуеми преди да успеят да постигнат решение на съда за изменение или прекратяване на договора. Това означава, че при сключен предварителен договор за продажба на недвижим имот и договорен срок от три месеца за прехвърляне на имота, институтът на стопанската непоносимост трудно би намерил приложение. Докато купувачът постигне благоприятно решение,  срокът за изпълнение на договора (и заплащане на цената на имота) ще настъпи, договорът ще се изпълни или прекрати и съответно ще отпадне и възможността на страните да постигнат изменение на договора поради стопанска непоносимост, тъй като между тях вече няма да е налице облигационна връзка, която да бъде изменена от съда.